Что такое выписка из реестра. Особенности в зависимости от объекта. Причинами отказа могут становиться

Заказ выписки из ЕГРП практикуется людьми, желающими обезопасить себя от аферистов при покупке квартиры . Данный документ позволяет выявить следующие формы мошенничества:

продажа дома сторонними людьми;
заключение сделки с человеком, владеющим лишь частью дома;
реализация недвижимости с долговыми обязательствами;
продажа жилья, на которое претендуют родственники хозяина или его дети.

Обратите внимание : выписка ЕГРП (Росреестр) содержит информацию с 1998 года. Чтобы узнать об операциях, которые проводились в более ранний период, нужно искать информацию в кадастровых книгах.

Кому нужна?

Справка ЕГРП необходима для реализации следующих целей:

улучшение жилищных условий – этот документ подтверждает необходимость расширения жилой площади ради блага семьи;
покупка или продажа недвижимого имущества – при получении выписки из ЕГРП, выполняется проверка надежности сделки;
выигрыш в судебном разбирательстве – ЕГРП справка содержит всю необходимую информацию о реальных владельцах и претендентах на недвижимость;
приватизация недвижимости – чтобы получить в собственность государственный объект, нужно заказать справку ЕГРП и предоставить ее контрольным органам.

Документы для получения

Чтобы заказать справку ЕГРП, необходимо обратиться в отделение Росреестра или МФЦ со следующими документами:

паспорт;
квитанцию об оплате госпошлины;
заявление на получение расписки;
доверенность (для юридических лиц).

Получение выписки из ЕГРП сопровождается стоянием в очередях, заполнением юридических бумаг, длительным сроком ожидания. После предоставления всех документов, нужно дождаться изготовления справки, взять с собой удостоверение личности и повторно отстоять очередь, чтобы получить ее на руки. Выдача справок проводится по строго фиксированному графику в рабочие часы. Важно: оформление выписки занимает срок до 7 дней и осуществляется на платной основе (нужно оплатить госпошлину). Данную процедуру можно пройти лишь в будние дни. Для максимальной экономии времени, рекомендуется прибыть в МФЦ или отделение Росреестра за 1-2 часа до открытия (чтобы занять место в очереди). Приготовьтесь к тому, что нужных сотрудников не окажется в их кабинете.

В выписке из ЕГРП может содержаться следующая информация:

сведения о переходе прав на квартиру;
характеристика жилья (площадь, этаж, номер квартиры);
настоящий владелец недвижимости;
история покупок и продаж объекта.

Как получить выписку без очередей и бюрократии?

Обратитесь за помощью к нам! Мы гарантируем всем клиентам следующие преимущества:

минимальный срок ожидания – от нескольких часов до 1-3 дней;
отсутствие неудобств – наша команда самостоятельно проходит все бюрократические процедуры. Клиенту нужно лишь указать номер своей электронной почты;
несколько вариантов оплаты – вы можете отправить нам деньги через защищенную систему Яндекс Касса банковским переводом, с телефона, при помощи сервисов QIWI или WebMoney;
мгновенное уведомление – как только выписка из ЕГРН (ЕГРП) будет завершена, клиент получит смс-сообщение и узнает всю нужную информацию;
гарантия качества – все выписки заверяются цифровой подписью;
запрос в формате онлайн – клиенту необязательно выходить из дома чтобы достичь своей цели.

Мы предоставим ему электронную справку в удобное время. А главное – мы предлагаем приемлему цену и делаем все, чтобы решить проблемы заказчика. Закажите выписку из ЕГРП прямо сейчас на нашем сайте, Вам необходимо всего лишь ввести кадастровый номер или адрес интересующего объекта недвижимости, далее выбрать и оплатить услугу. Купив справку из ЕГРП, вы сэкономите как минимум 2-15 часов личного времени.

Заказать документы

Иметь в собственности свой земельный участок метают многие наши соотечественники. Но не все знают, как правильно его зарегистрировать, и что для этого нужно. Стоит ли руководствоваться сведениями, указанными в выписке из ЕГРП?

Понятие

Прежде чем начать подробно разбираться в том, как нужно правильно регистрировать участок в Росреестре, и как получить на него выписку, необходимо разобраться в основных понятиях.

Земельный участок – это часть поверхности земли, которая имеет чёткую фиксированную границу. Он может принадлежать на праве владения как физлицам, так и предприятиям.
Все основные характеристики такого объекта недвижимости отражены в государственном кадастре, то есть, систематизированы таким образом, чтобы каждый желающий мог их получить по запросу.
ЕГРП является единым государственным реестром прав на недвижимое имущество. То есть, это систематизированный и консолидированный свод сведений обо всех официально зарегистрированных в нашей стране, объектов недвижимости.
Здесь хранится информация обо всех «передвижениях» объекта от собственника к собственнику, а также обо всех сделках, которые с этим объектом совершались.

Законодательство

Так как речь идёт об участках земли, то нужно руководствоваться основами и нормами Земельного кодекса РФ.

Регистрация прав на участки земли происходит в соответствии с .

Для чего нужна

Как правило, такую выписку заказывают, когда хотят удостовериться в законном праве на данный участок в связи с совершением сделки. А такое происходит при заключении сделки по отчуждению права владения.

Таким документом та сторона сделки, которая отчуждает право (как правило, это продавец или даритель) представляет второй стороне эту выписку. А в ней указано, что данное лицо является собственником данного участка, и все представленные об этом участке сведения правдивы.

Кроме того, в выписке указываются сведения о том, что на данный объект недвижимости наложены обременения или он является предметом исполнительного производства.

То есть, предъявляя второй стороне сделки выписку из реестра, сторона — владелец участка подтверждает тот факт, что данный участок «чист», с юридической точки зрения.

Сейчас из «юридического» оборота выходит такой документ, как свидетельство о собственности. Это касается не только участков земли, но и любого другого объекта недвижимости. Свидетельство теперь заменяется именно выпиской из реестра. Но она имеет ограниченный срок действия.

Видео: как по кадастровой карте получить выписку

Способы получения

Где получить выписку из Реестра?

Заказать выписку из ЕГРП можно несколькими способами:

лично посетив местное отделение Росреестра;
обратиться в МФЦ, если в этом территориальном образовании отсутствует отделение Росреестра;
можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра и получить выписку онлайн;
направив запрос по почте.

Все эти способы достаточно просты и доступны.

Чтобы получить сведения из реестра в виде выписки, заявитель должен:

написать соответствующее заявление (его бланк можно взять в отделении Росреестра, в МФЦ или на сайте организации);
оплатить государственную пошлину;
и предъявить паспорт.

Если запрос направляется по почте, то копию паспорта необходимо заверить у нотариуса.

Самый простой и быстрый способ – воспользоваться формой на сайте Росреестра , и получить необходимые сведения в кратчайшие сроки. Самый длинный способ – это воспользоваться услугами Почты России, и направить официальный запрос заказным письмом с уведомлением.

Как поставить участок на учет в ЕГРП

Чтобы зарегистрировать своё право на земельный участок, необходимо совершить ряд действий.

подготовить все необходимые для регистрации документы;
оплатить пошлину;
занести документы в местное отделение Росреестра или обратиться в ближайший многофункциональный центр;
дождаться получения на руки выписки из реестра, подтверждающей зарегистрированное право собственности на данный участок.
Свидетельство о госрегистрации права сейчас не выдают.

Размер госпошлины

Для регистрации права на участок земли необходимо оплатить государственную пошлину.

На этом портале находятся сведения о земельных участках в общем доступе.

Зная кадастровый номер участка или адрес его расположения, можно найти много информации о нём.

В частности, можно узнать:

кто является собственником данного надела;
и используется ли он по целевому назначению земель.

Образец выписки

Выписка из ЕГРП оформляется на бланке унифицированной формы. Бланк выписки можно увидеть на сайте Росреестра.

Структура

Выписка из реестра состоит из следующих блоков:

название государственного органа, который её выдаёт;
дата выдачи и регистрационный номер;
запрашиваемые сведения;
должность специалиста, который её готовил, а также его фамилия и инициалы, и подпись;
должность, подпись и расшифровка вышестоящего лица;
печать отделения Росреестра.

Какие сведения содержит

Как выглядит выписка из ЕГРП на земельный участок? Выписка из реестра содержит в себе следующие сведения о земельном участке.

кадастровый номер, который присвоен данному участку;
Если надел ещё не поставлен на кадастровый учёт, то здесь указывается условный номер, присвоенный участку.
вид объекта. В данном случае, это земельный участок;
назначение земель;
Например , предназначены ли данные земли для дачного строительства. С помощью этого пункта можно выяснить, законно ли располагается на данном участке садовый домик.
общая площадь участка;
адрес, по которому он находится;
сведения о собственнике;
Можно узнать собственника земельного участка на официальном сайте ЕГРП. Если это частное лицо, то указываются его инициалы. Если же это предприятие или государственный орган, то полное его название.
реквизиты документа, который подтверждает возникшее право;
сведения о том, присутствуют или отсутствуют на данном объекте какие-либо обременения;
сведения о том, является или нет данный участок предметом иска или судебного разбирательства;
является ли он предметом договора долевого участия в строительстве.

Эти сведения может получить любое заинтересованное лицо. Но, есть такие сведения, которые представляются только по официальному запросу должностных лиц или государственных органов.

Такая информация не находится в общем доступе.

Если относительно участка земли проводилось межевание, то выписка будет с координатами участка. Если же межевание участка не производилось, то координаты границ участка не обозначены.

Стоимость

Сколько стоит выписка из реестра прав? Для того чтобы получит на руки выписку из ЕГРП, необходимо оплатить государственную пошлину.

Других трат для этого нет!

Но, если заявитель направляет запрос почтой, то он должен будет снять копию со своего паспорта и заверить её у нотариуса.
Кроме того, нужно будет оплатить услуги почты.

Все эти расходы несёт заявитель.

Размер пошлины зависит от:

правового статуса заявителя;
от срочности получения документа;
и от того, бумажный или электронный документ делает получить заявитель.

Если заинтересованное в сведениях лицо будет самостоятельно заниматься подбором документов, то расходы будут следующие:

оплата пошлины;
снятие копий с необходимых документов;
нотариальное заверение копий;
другие расходы, которые могут возникнуть.

Но, если заинтересованное в сведениях лицо, не желает самостоятельно заниматься подбором документов, оно может обратиться в юридическую фирму к специалистам, которые занимаются тем, что оказывают населению посреднические услуги.

Стоимость услуг таких специалистов, для получения выписки из реестра, составляет около 2-ух тысяч рублей .

Стоимость может вырасти, если юристу придётся потрудиться, чтобы собрать некоторые документы. Кроме того, заявитель должен будет оформить на него нотариальную доверенность, если он желает, чтобы представитель и сдал за него документы, и получил выписку. Стоимость доверенности – порядка 800 – 1 000 рублей.

Срок действия

Выписка из реестра имеет ограниченный срок действия.

Как правило, сведения в ней актуальны около 1 месяца .

Но, если никаких изменений с правом или границами участка не происходило, то выписка может быть актуальна и несколько лет.

Актуальность сведений можно проверить с помощью официального сайта Росреестра.

Имея на руках бумажный или электронный документ, можно сравнить сведения в реестре, и сведения, указанные в документе.

Если произойдут какие-либо изменения в правах на данный участок, их сразу же нужно будет внести в Росреестре.

По этому поводу нужно будет заказывать новую выписку. Внесение изменений происходит «автоматически» после регистрации собственности на другого человека.

Последнее обновление: 10.12.2018

Для начала дадим несколько ключевых определений, для понимания – что есть что.

ЕГРП – это Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним . То есть это единая для всей страны база данных, где хранятся сведения обо всех объектах недвижимости, и о лицах, которые имеют права на эти объекты.

Практически, ни одна сделка купли-продажи квартиры не обходится без заказа выписки из этой базы данных . А с 2016 года, после , такая выписка стала единственным подтверждением существования зарегистрированного права собственности на объект недвижимости.

С 2017 года базу ЕГРП объединили с базой ГКН (Государственный кадастр недвижимости ), и создали единый комплекс данных – ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости) .

В ЕГРН содержится как учетно-техническая информация обо всех объектах недвижимости России (данные из кадастра ), так и данные о правах и переходах прав на эти объекты (данные из реестра прав ). Все эти сведения выдаются в виде специальных справок – «выписок» .

Какие бывают Выписки из ЕГРН?

Выписки из ЕГРН бывают нескольких типов, то есть они могут содержать разные типы сведений (в зависимости от запроса ), например:

об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Выписка из ЕГРН-1 – бывш. Выписка из ЕГРП );
о кадастровой стоимости объекта недвижимости (Выписка из ЕГРН-2 – бывш. Выписка из ГКН );
о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (Выписка из ЕГРН-3 );
о переходе прав на объект недвижимости (Выписка из ЕГРН-4 );
о содержании правоустанавливающих документов (Выписка из ЕГРН-5 );
о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным (Выписка из ЕГРН-6 )
о зарегистрированных договорах долевого участия в строительстве (Выписка из ЕГРН-7 ).

Существуют и другие типы выписок из единого реестра, но к сделкам купли-продажи квартир они не имеют отношения.

Какую Выписку из ЕГРП (ЕГРН) заказывать?

В сделках с квартирами применяют (заказывают ) только некоторые из перечисленных выписок, а именно – те, которые относятся к реестру прав на недвижимое имущество, и имеют значение для Покупателя квартиры:

на вторичном рынке применяют выписки №1 (всегда ), №4 (часто ) и № 6 (редко );
на первичном рынке (когда дом только строится ) применяют выписку №7 (иногда ).

Выписка из ЕГРН №1 («стандартная» ) нужна Покупателю обязательно для проверки документов на квартиру, так как именно она является единственным подтверждением существования прав собственности конкретного человека на конкретный объект недвижимости.

Остальные типы выписок могут интересовать Покупателя только в некоторых случаях. Рассмотрим по порядку – что из себя представляют эти типы выписок, где их получают, какую информацию из них черпают, и когда они могут понадобиться.

Выписка из ЕГРН №1 («стандартная») об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Этот тип выписки из реестра прав на недвижимое имущество является наиболее полным по части объема информации о квартире и ее владельце. Ключевая информация, которую она дает Покупателю – это сведения о правах собственности на квартиру, и об обременениях этих прав (если они есть ). Именно эта информация имеет первостепенное значение в сделках купли-продажи недвижимости. И так как речь идет о реестре прав, то Выписку из ЕГРН-1 многие в обиходе по-прежнему называют – Выписка из ЕГРП .

Что такое Выписка из ЕГРП на квартиру? Какие сведения она содержит?

Выписка из государственного реестра прав (Выписка из ЕГРП о правах на недвижимое имущество) – это официальный документ, выдаваемый Росреестром по запросу заинтересованных лиц.

Выписка из ЕГРП содержит информацию о наличии или отсутствии зарегистрированного права собственности на конкретную квартиру, имена ее правообладателей, а также информацию о наличии или отсутствии обременений (ограничений ) на нее. Из этой выписки можно еще узнать о правопритязаниях, и о заявленных в судебном порядке правах требования (если таковые есть ).

То есть буквально, «стандартная» Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (или Выписка из ЕГРН-1 на квартиру) содержит следующие сведения :

кадастровый (или условный ) номер объекта в базе данных реестра,
адрес (местоположение ) квартиры,
площадь объекта недвижимости (общая площадь квартиры ),
вид объекта (квартира, дом, комната и т.п. ),
назначение объекта (жилое/нежилое ),
этаж, на котором расположена квартира,
кадастровая стоимость объекта (квартиры ),
правообладатель/-ли (только ФИО, без паспортных данных ),
вид зарегистрированного права (собственность, в т.ч. долевая ),
дата регистрации права,
документ, на основании которого было получено право собственности (например, договор купли-продажи, или свидетельство о праве на наследство ),
Примечание: строка может присутствовать только в тех Выписках ЕГРН-1 , которые выдаются при регистрации самого права в качестве правоподтверждающего документа. Если же эту выписку заказывать позже для получения основных сведений о правах, то этой строки в ней может не быть. Тогда эту информацию можно найти в другой Выписке ЕГРН-4 «о переходе прав собственности» (см. ниже ).
наличие/отсутствие ограничений/обременений (например, ипотека, залог, арест и т.п. ), правопритязаний или заявленных в судебном порядке прав требования (в случае, если права на квартиру оспариваются кем-либо ),
ФИО того лица, который обратился за выпиской,
графический план расположения помещения (квартиры ) на общем плане этажа дома (не всегда присутствует в выписке ).

Эти сведения не являются государственной или коммерческой тайной, они общедоступны, поэтому такая выписка из реестра прав предоставляется любому лицу по его заявлению за небольшую плату (об этом ниже ).

Образец Выписки из ЕГРП на квартиру представлен ниже:

Электронные Выписки из ЕГРП (ЕГРН) можно заказать на сайте Росреестра (долго, муторно и за деньги ), или на нашем сайте с помощью специального виджета API Росреестра (быстро, легко, но тоже за деньги ). Ссылки на оба варианта даны ниже.

Для самостоятельного заказа Выписки из ЕГРН необходимо знать адрес и кадастровый/условный номер объекта (квартиры ). Узнать кадастровый или условный номер квартиры, зная ее адрес, можно с помощью сервиса Росреестра (бесплатно ) – .

Сам заказ оформляется заявлением: в бумажном виде (если заказываешь Выписку через МФЦ ), или в электронном виде (если заказываешь через интернет ). В заявлении на сайте Росреестра нужно будет предоставить сведения о себе, т.е. о том, кто заказывает выписку – ФИО и паспортные данные заявителя (при заказе через наш сайт этого делать не нужно ).

За предоставление выписки уплачивается госпошлина (250-700 руб., в зависимости от формы и вида запрашиваемой информации ). Актуальные ценники можно посмотреть на сайте Росреестра – .

Образцы бланков заявлений на получение Выписок из ЕГРП (ЕГРН) – .

Срок получения Выписки из ЕГРП / ЕГРН занимает до 3-х рабочих дней. Этот срок установлен федеральным законом (Откроется в новой вкладке.">п.9, ст.62, ФЗ-218).

При получении электронной Выписки ЕГРП (ЕГРН) через сайт Росреестра, этот срок считается с момента поступления оплаты госпошлины. Датой подачи заявки считается дата поступления денег в бюджет. После того как платеж пройдет, на указанную в заявке электронную почту приходит код для скачивания выписки.

А при получении бумажной выписки (с печатью ) через МФЦ, установленный 3-х дневный срок увеличивается до 7 дней (включая по 2 дня на физическую доставку документов из МФЦ в Росреестр и обратно ).

Срок действия Выписки из ЕГРП (ЕГРН) на недвижимое имущество законом не установлен. Сведения из базы данных Росреестра считаются действительными и актуальными только на дату их получения .

Каждая организация, которая требует выписку из реестра, может сама устанавливать для себя срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более одного месяца. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия. Поэтому Покупателю квартиры, например, имеет смысл заказывать сведения из реестра как можно ближе к моменту заключения сделки купли-продажи.

Отказ в предоставлении Выписки из ЕГРП (ЕГРН)

Отказ в предоставлении Выписки из ЕГРП / ЕГРН возможен ввиду отсутствия данных о правах на квартиру в базе Росреестра, или ввиду неправильно оформленной заявки.

Правила и последовательность подготовки сделки с квартирой наглядно показаны на интерактивной карте « Откроется во всплывающем окне.">ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ » (откроется во всплывающем окне ).

Сейчас выписка из ЕГРП необходима при совершении любых сделок с недвижимостью. С начала 2019 года , этот документ заменяет свидетельство о собственности на объект недвижимости. Как получить выписку?

Понятие

Каждый объект недвижимого имущества имеет свои характеристики, которые содержаться в специальном реестре. Кроме того, такой объект может поменять за «свою жизнь» не одного собственника. Все эти сведения отражаются в выписке из этого реестра.

ЕГРП является единым государственным реестром прав на недвижимое имущество.

То есть, это систематизированный и консолидированный свод сведений обо всех официально зарегистрированных в нашей стране, объектов недвижимости. Здесь хранится информация обо всех «передвижениях» объекта от собственника к собственнику, а также обо всех сделках, которые с этим объектом совершались.

Выписка из этого реестра – это документ, своего рода справка, который содержит сведения о каждом, законно зарегистрированном, объекте недвижимости.

В этом документе не содержится каких-либо секретных сведений, поэтому получить её может как собственник, так и любое заинтересованное лицо. Но, также в реестре содержаться и такие сведения на недвижимое имущество, которые выдаются только по официальному запросу от должностных лиц или государственных органов.

Законодательство

Так как речь идёт об объектах недвижимости, то нужно руководствоваться основами и нормами:

Земельного кодекса РФ;
Гражданского кодекса РФ;
Жилищного кодекса РФ.

Регистрация прав на любой объект недвижимого имущества происходит в соответствии с

Видео: формирование

Куда можно обратиться

Для того чтобы получить выписку из ЕГРП, необходимо обратиться в Росреестр.

Сделать это можно следующим способом:

лично посетить территориальное отделение Росреестра;
Но, в крупных городах, Росреестр уже несколько лет не работает с гражданами напрямую, поэтому нужно обращаться в МФЦ.
через официальный сайт Росреестра ;
сделав запрос по телефону;
направив официальный запрос с помощью Почты России.

Список документов

Чтобы получить выписку, нужно подготовит несколько документов.

само заявление на получения документа;
паспорт заявителя;
документ об оплате пошлины;
доверенность, если заявитель не может лично присутствовать при подаче документов.

Доверенность должна быть нотариальная, и оформлена на другого человека, то есть доверенное лицо. Не важно, каким способом сдаются документы.

На руки заявителю или ему на электронную почту придёт расписка, в которой будет указано, какие конкретно документы были поданы, сколько экземпляров каждого документа было принято.

Также будет указан примерный срок исполнения данной услуги.

Необходимые данные

Что нужно для получения документа? Для получения выписки из реестра, мало представит специалисту свой паспорт. Необходимо также дать сведения и о самом объекте, на который требуется получить выписку.

Какие сведения нужны для получения выписки?

К таким данным относятся:

точный адрес, по которому находится интересующий объект;
если неизвестен адрес, то кадастровый норме объекта;
если нет ни того, ни другого, то нужно назвать, хотя бы, условный номер объекта.

Если нет никаких сведений об объекте, то получить выписку из ЕГРП не представляется возможным.

Как получить

Чтобы получить выписку из реестра, необходимо:

собрать необходимые документы;
оплатить пошлину;
написать соответствующее заявление;
подать документы вместе с заявлением одним из выбранных способов.

Но, прежде чем оплачивать пошлину, необходимо понять, какой вид документа требуется, и как срочно он нужен. Размер пошлины регулируется и

На квартиру

Квартира является объектом недвижимости, поэтому все сведения о ней хранятся в Росреестре.
Чтобы получить выписку на квартиру из реестра, достаточно знать адрес, по которому она располагается. Любое заинтересованное лицо может получить такие сведения.

Однако стоит понимать, что не собственнику будут представлены только общие сведения, находящиеся в открытом доступе.

Получить выписку можно, как через интернет, так и посетив МФЦ. Через интернет будут представлены только общие сведения, а для получения расширенной выписки необходимо обратиться в МФЦ.

Кто имеет право?

Любое заинтересованное лицо может оформить выписку, но собственник получит более полные сведения, а не собственник – только общие.

На земельный участок

Выписка из реестра на участок земли представляется по такому же алгоритму, как и выписка на квартиру. Для получения сведений достаточно знать адрес, по которому располагается участок, или его кадастровый номер. Собственник участка располагает этими сведениями.

Как получить выписку из ЕГРП через интернет бесплатно?

Если адрес известен примерно, а кадастровый номер нет, то можно воспользоваться сервисом «публичная карта» на официальном сайте Росреестра. Территориально обнаружив участок, можно узнать его кадастровый номер и адрес. Также можно получить сведения о собственнике и назначении земель. Но эти сведения не будут считаться выпиской.

Выписка оформляется только по паспорту.

Срочно

Чтобы получить выписку из реестра в срочном порядке, необходимо указать при заполнении заявления «срочно». Тогда пошлину нужно будет заплатить в повышенном размере (как правило , она в 2 раза превышает пошлину за обычный документ).

При срочном порядке оформления выписки, документ будет готов через сутки . Тогда как, в обычном режиме выписка делается около 3 – 5 рабочих дней .

Способы

Где можно получить документ самостоятельно?

Получить выписку можно несколькими способами:

лично;
с помощью «всемирной паутины».

Росреестр

Где можно оформить выписку лично? В крупных городах Росреест уже несколько лет не работает с гражданами напрямую.

Получить сведения из реестра можно только через МФЦ.

Если МФЦ в регионе регистрации недвижимости нет, то нужно посетить территориальное отделение Росреестра с документами и заявлением. Выписка будет готова через установленные законом сроки – порядка 10 календарных дней.

Адреса приёмных можно узнать на официальном сайте.

МФЦ

Такой аббревиатурой называют многофункциональные центры, которые являются посредниками межу населением, организациями и государственными органами, которые работают с населением.

Через МФЦ можно заказать множество услуг, в том числе и выписку из ЕГРП.

Достаточно посетить ближайший МФЦ и подать соответствующие документы, включая заявление на получение выписки. В заявлении нужно указать способ, которым заявитель желает получить готовый документ.

Срок исполнения услуги немного длиннее регламентного, так как стоит учитывать время документов «в пути».

Как получить выписку из ЕГРП через Госуслуги

Можно ли получить выписку через этот портал по интернету? Данный портал создан для того, чтобы облегчить службу тех государственных органов, которые работают с населением.

На этом сайте можно заказать множество государственных услуг, в том числе, и выписку из реестра о наличии собственности, об отсутствии собственности, об отсутствии обременения, или на чужую недвижимость.

Хотя, фактически, это не так. Зарегистрировавшись или авторизировавшись на данном портале, необходимо выбрать соответствующую услугу, и следовать инструкциям системы. В итоге, пользователь окажется на сайте Росреестра, где и закажет документ.

Онлайн

Как получить выписку быстро? С помощью «всемирной паутины»! Такой способ самый удобный и самый быстрый.

И тем, и другим способом будет одинаково быстро и удобно.

Поэтому на портале содержится только инструкция для заказа выписки.

Для заказа выписки из информационного ресурса с сайта Росреестра необходимо заполнить специальную форму, и указать способ, каким заявитель желает получить документ.

Получить его можно несколькими способами:

в бумажном виде – простую или расширенную;
в электронном виде.

Сколько стоит

Для получения выписки также нужно будет заплатить пошлину. В этом случае, её размер регулируется

Размер пошлины за оформление выписки из реестра зависит от:

правового статуса заявителя. Граждане платят меньше, нежели предприятия;
от срочности получения сведения. Срочный запрос стоит несколько дороже;
от того, в каком виде заявитель желает получить сведения – в электронном или бумажном.

Граждане оплачивают:

за бумажный документ – 200 рублей за обычный документ и 400 рублей за срочный;
за электронный – 150 рублей за обычный документ и 300 рублей за срочный.

Предприятия должны будут заплатить:

за выписку на бумажном носителе – 900 рублей за несрочный документ и 1200 рублей за срочный;
в электронном виде – 400 рублей за несрочный документ и 800 рублей за срочный.

Сроки получения и актуальности

Регламентный срок исполнения такой услуги, как получение выписки из ЕГРП составляет 5 рабочих дней.

Если выписка нужна срочно, и заявитель заплатил за это повышенную государственную пошлину, то изготовить выписку нужно на следующий рабочий день.

Выписка в электронном виде также представляется немного быстрее, нежели в бумажном.

Электронный документ будет готов уже через 3 рабочих дня , даже без уплаты пошлины в повышенном размере, а бумажный – только через 5 .

Если заинтересованное лицо подаёт документы через МФЦ или с помощью Почты России, то стоит учитывать время документов «в пути».

При заказе выписки из ЕГРП с помощью МФЦ, и получении её таким же способом, регламентный срок исполнения услуги увеличивается на 2 – 4 рабочих дня.
Если же оформление документа происходит с помощью Почты России, то срок исполнения может быть увеличен на 5 – 20 рабочих дней , в зависимости от работы самой Почты.

Выписка имеет свой срок действия. Для официальных сделок с недвижимостью, выписка должна быть получена не позднее, чем за 1 месяц до регистрации договора. Поэтому оформлением документа занимаются в последнюю очередь.

Если же выписка нужна для других целей, например , для подтверждения права владения недвижимостью, которая является объектом договора аренды, которые не будет регистрироваться, то срок её действия не имеет значения.

Но, как показывает практика, желательно, чтобы выписка была оформлена не позднее, чем за полгода до подписания сторонами договора аренды.

С другой стороны, если собственник недвижимости может подтвердить актуальность указанных в вписке сведений свежим кадастровым паспортом и технической документацией, то заказывать новую выписку даже через год не нужно.

Для официальных должностных лиц и государственных органов, выписка должна быть изготовлена не позднее, чем за 1 месяц до обращения к ним.

Заключение

Выписка из ЕГРП является важным документов. Без него не совершается ни одни сделка по отчуждению права собственности на недвижимость.

Задать вопрос
юристу

Выписка из ЕГРП на земельный участок содержит полную информацию о собственнике объекта недвижимости, его назначении, размере площади, наличии ограничений, обременений, притязаний или арестов. Этот документ рекомендуется получить заблаговременно еще до проведения и оформления купли-продажи земельного участка, чтобы убедиться в юридической чистоте проводимой сделки.

Сведения в выписке из ЕГРП на земельный участок

Выписка ЕГРП при продаже земельного участка является официальным документом, который содержит следующую информацию об объекте недвижимости:

наименование документа;
наименование ведомства, осуществляющего регистрацию прав;
исходящий номер выписки;
указание основания предоставления информации по объекту недвижимости;
наименование и площадь объекта недвижимости;
назначение земельного участка;
адрес;
информация о собственнике;
сведения о наличии обременений, притязаний, установленных судом ограничений по распоряжению землей;
информация о наличии договора долевого участия в строительстве;
ФИО заявителя для физических лиц;
наименование организации для юридических лиц.

Где заказать выписку из ЕГРП на земельный участок

Любое физическое, юридическое лицо и ИП может заказать выписку из ЕГРП на земельный участок. Для получения документа необходимо лично обратиться в территориальное подразделение Росреестра с паспортом и квитанцией об оплате госпошлины и составить письменное заявление. При обращении через законного представителя, доверенное лицо заявителя кроме паспорта должно предоставить также документ, подтверждающий его полномочия.

При отсутствии в населенном пункте подразделения Росреестра можно также обратиться в МФЦ, который выступая в роли посредника между заявителем и ведомством, принимает заявления и передает их по назначению. Если в Росреестре срок выдачи выписки составляет 5 рабочих дней, то в МФЦ это время может увеличиться, так как отсчет ведется не с момента подачи заявления в МФЦ, а с момента его передачи в Росреестр.

Можно отправить письменное заявление по почте. Однако данный способ займет намного больше времени. Зачастую справка необходима срочно или же в день обращения. За срочный бумажный вариант выписки придется уплатить двойной размер пошлины, что невыгодно.

Как заказать выписку из ЕГРП на земельный участок онлайн

Интернет дает нам еще один способ, как быстро и без переплаты. Любой гражданин может подать онлайн-запрос на официальном сайте Росреестра, заполнив форму или направив запрос по электронной почте. В этом случае на адрес вашей электронной посты будет выслан электронный вариант выписки. В этом случае вам также придется подождать 5 рабочих дней, которое дается на выдачу документа.

Если вам необходим электронный вариант справки в день обращения, то вы можете заказать его на нашем сайте. Выписка будет готова в течение получаса после обработки вашего запроса. В запросе необходимо указать только адрес или кадастровый номер земельного участка.